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INVESTIRDANSLEBOIS.COM

Le Plan de Développement

Notre plan de développement IDLB à réaliser 2023.

La nouvelle façon de faire de l'immobilier en 2023

Comment Faire Une Opération Immobilière à Haut Rendement en 4 Mois et Obtenir 10% à 20% de Rentabilité et 200.000€ de Plus-Value en 1 Opération de Triplette

Comment Faire Une Opération Immobilière à Haut Rendement en 4 Mois et Obtenir 10% à 20% de Rentabilité et 200.000€ de Plus-Value en 1 Opération de Triplette

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Un modèle de 50m2 + 25,5m2 à l'étage pour 65 000€ de matériels compris

Un modèle de 50m2 + 25m2 à l'étage pour 55.000€ de matériels compris

Vous prenez le contrôle !

 Surface de 75m2 + 13,50m2 d'aménagement (à moins 1m80 de hauteur)+ 3 accès à 3 terrasses différentes (Est/Sud/Ouest) + escalier extérieur facile + 2 plateaux complets ...qui sont libres d'aménagement !

Nous offrons 20 ans d'expérience en construction bois, plus de 66 maisons construites selon différentes techniques et solutions.

On a concentré dans la gamme Novevesta toutes les meilleures pratiques professionnelles, savoir faires, et les meilleures recettes dans la création de patrimoine dans l'immobilier !

Nous offrons 20 ans d'expérience en construction bois, plus de 66 maisons construites selon différentes techniques et solutions.

On a concentré dans la gamme Novevesta toutes les meilleures pratiques professionnelles, savoir-faires, et les meilleures recettes dans la création de patrimoine dans l'immobilier !

Le ticket gagnant pour investir en immobilier et obtenir les meilleures rentabilités.

Vous prenez le contrôle !

 Surface de 75m2 + 13,50m2 d'aménagement (à moins 1m80 de hauteur)+ 3 accès à 3 terrasses différentes (Est/Sud/Ouest) + escalier extérieur facile + 2 plateaux complets ...qui sont libres d'aménagement !

Le Scénario de base
d'un aménagement d'une Novevesta

Le Scénario de base d'un aménagement d'une Novevesta

Exemple d'un aménagement :

 Rez-de-chaussée : Un salon, une cuisine, un WC, une salle de bain et un coin nuit pour 2 personnes + double accès sur 2 terrasses  

 A l'étage : 2 chambres, un WC, et un coin bureau télétravail

Vous disposez des 2 plateaux

À aménager, avec une totale liberté et adaptation. Choisissez le système d'exploitation que vous voulez !

Gérer votre investissement

Avec la meilleure rentabilité choisie et évolutive. Vous décidez, de votre ROI et vous avez le contrôle.

Le Ticket Gagnant !

Pour investir en immobilier et obtenir les meilleures rentabilités. Vous prenez le contrôle !

Exemple d'un aménagement :

 Rez-de-chaussée : Un salon, une cuisine, un WC, une salle de bain et un coin nuit pour 2 personnes + double accès sur 2 terrasses  

 A l'étage : 2 chambres, un WC, et un coin bureau télétravail

Plusieurs systèmes d'exploitation possible

Plusieurs systèmes d'exploitation possible

Vous variez votre offre avec facilité, car les cloisons et services (électricité, point d'eau et évacuation) sont préparés pour être modulable.

Une fois vos murs et plafonds des plateaux de vie terminés avec leurs finitions définitives, vos cloisons (avec portes) sont implantés et démontables selon vos choix, périodes d'exploitation, cycle d'affectation de 1an, 2ans, 3ans, etc.

Simulation d'exploitation :

Simulation d'exploitation :

​ Location simple 2 chambres

​ Location simple 2 chambres

2 studios de 37m2 + 7m2 d'aménagement

2 studios de 37m2 + 7m2 d'aménagement

Colocation 3 chambres

Colocation 3 chambres

Airbnb 2 studios

Airbnb 2 studios

Avec une rentabilité allant jusqu'à 27% bruts

Avec une rentabilité allant jusqu'à 27% bruts

Le bonus :

Le bonus :

Il y a divers stratégies de plus-value à venir à la revente de ce bien.

Rappel : 105 000 € investis + 4 mois de votre temps. Ce bien peut être revendu de 160 000 à 220 000 €, selon le lieu, contexte, en plus de votre rentabilité immédiate !

--> Très rentable sur 5 ans
--> Déduire ses intérêts d'emprunt
--> Possibilité de vendre la 6 années avec un abattement sur la plus value
--> Sans que sa capacité d'investissement soit réduite !

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Simulation résultats :

Simulation résultats :

​ Location simple 2 chambres : 12.000€ brut /an

​ Location simple 2 chambres : 12.000€ brut /an

2 studios de 37m2 + 7m2 d'aménagement : 19.200€ brut /an

2 studios de 37m2 + 7m2 d'aménagement : 19.200€ brut /an

Colocation 3 chambres : 21.600€ brut /an

Colocation 3 chambres : 21.600€ brut /an

Airbnb 2 studios : 28.800€ brut/an (taux d'occupation à 50% à 80€/nuits)

Airbnb 2 studios : 28.800€ brut/an (taux d'occupation à 50% à 80€/nuits)

1 place Marie Curie 74000 Annecy / Antonio SAEZ / SASU - RCS Annecy 948 331 004 – Code APE 7112B Ingénierie, Etudes Techniques